接收转让深圳奥林风健身场所却被查封，有涉嫌合同诈骗罪的嫌疑

付先生是一位90后，一直以来都是从事健身教练的工作。几年前，他看到南山蛇口贝比城一楼的健身会所想要转让，付先生感觉赚钱机会来了，于是以近40万的价格与该会所的持有者深圳奥林风健身公司达成了转让协议，可没想到的是，付先生接手过来没几天，这家健身会所就被查封了，原因就是消防不过关。

据付先生介绍，当时奥林风健身公司这边不仅隐瞒了健身会所没有通过消防验收这样重大的信息，而且更离谱的是，贝比城商场这边是不允许奥林风健身公司私自转让的，但奥林风健身公司这边并没有如实告知付先生这些情况。由于商场不允许付先生运营，再加上消防也没过关，于是健身会所就一直处于关门停业状态。

付先生说，让他更吃惊的是，就在健身会所停业过程中，奥林风健身公司这边竟然派人把会所里的健身器材给拉走了，这让付先生是赔了夫人又折兵，损失惨重。

付先生说，他曾经向南山当地派出所报过案，但警方以经济纠纷为由并没有给予立案处理。为了核实付先生的说法，体育健康特搜组记者来到了南山蛇口的贝比城了解情况，在一楼，记者发现付先生承租的健身会所早已更换了门庭，变成了培训教育。而在商场办公室，工作人员告诉记者他们当初与奥林风健身公司签订的合同中的确有这样的规定，是不允许二次转租的，因此对于付先生的请求，他们也是爱莫能助。

付先生告诉记者，自己当初就是太相信奥林风健身公司了，以至于自己都没有亲自与商场这边接触，现如今不但健身会所开不了，还要承担违约的责任，甚至连付给商场的十几万押金都没法退回。

既然明知不能转租，奥林风健身公司为啥仍要私自转让，甚至不把实情告知付先生，这中间到底有什么隐情呢？据记者查询，深圳奥林风健身公司成立于2008年，是一家连锁健身公司，目前在深圳拥有七八家健身会所门店。而为了了解奥林风健身公司的当初为何要这么做，记者也是来到了该公司龙岗布吉的总店来听取他们的意见。

不过该健身门店的一位刘姓店长，告诉记者他们负责人出差了，月底才能回来。之后记者也是电话联系了该负责人，该负责人听说是记者后，就以听不清为由匆匆挂断了电话。那么像付先生这样在转让转租时，遭到上家涉嫌信息隐瞒的情况，是否该认定为合同欺诈呢？

有律师表示，按照合同双方的约定，和一般的合同常理来说，合同转让标的物，应当要具备运营条件。但在本案当中，健身房没有通过消防 的验收，也违反了转租的规定，所以付先生可以主张解除合同，并且让对方承担违约责任，对方除了要返还转让价款外，还需要赔偿付先生支付给商场的转让押金等损失，那么在刑事责任上，对方在明知商场禁止转租，而且还没通过消防验收的情形下，骗取了付先生签订履行合同。事后也拒绝了回应返还相关价款，给到付先生，所以可以认为，在签订合同的时候，对方已经有了非法占有的目的，有涉嫌合同诈骗罪的嫌疑。