新加坡:德国传感器制造公司SICK是首批在JTC兀兰北部海岸地区设立办事处的公司之一，因为其创新的空间分配、形象和靠近新山。

这个100公顷的混合用途工业地产位于伍德兰兹区域中心，将以住宅、郁郁葱葱的娱乐空间和一系列商业空间为特色。

前两个JTC多租户工业开发项目于2021年8月完成。监管新加坡工业空间的政府机构JTC目前正在讨论进一步的发展计划，以更好地满足行业需求。

SICK亚洲产品中心董事总经理Jack Goh说，这个工业园区干净而现代，将提升公司的企业品牌。

那里的公司分配了30%的空间用于生产，70%用于面向服务或基于知识的活动。这与其他一般制造业轻工业地产典型的60:40比例不同。

吴先生说，这一比例将允许公司专门为创意提供空间。

吴作栋对中央社表示:“我们在新加坡进行产品开发，因此我们需要大量的办公空间(以及)创意和社交空间给我们的工程师……让他们的思维更加敏捷和灵活。”

他指出，在180多名员工中，超过一半的人在工程和开发团队。

靠近新山

吴先生补充说，SICK新加坡的生产工厂位于新山，这为公司在兀兰北海岸设立工厂创造了“强大的动力”。

他说，这个位置的另一个优势是即将到来的柔佛州-新加坡快速交通系统(RTS)，该系统预计将于2026年底开始运营。

吴先生说，工程师们必须经常到生产工厂去培训工人如何使用新产品和如何排除故障，而且经常在堤道遇到堵塞。

超过一半的工业地产被占用

超过65%的工业区被半导体和电子等行业的公司占据。

JTC预计会有更多的公司加入进来。

“兀兰北海岸的战略位置，使其成为企业的热门选择，尤其是那些总部设在新加坡、在马来西亚等其他国家设有生产设施的企业，”JTC新屋部门副主任Lee Mee Nee表示。

她指出，该场所距离即将到来的连接新加坡和马来西亚的RTS大约有10分钟的步行路程。

JTC表示，该地产是国家分散计划的一部分，旨在创建自给自足的区域中心和商业节点，为北方人带来离家更近的就业机会。

该公司正在重新考虑如何调整其空间以满足不断变化的行业需求。这包括一个综合的地下网络，可以帮助在区域内更有效地运送人员和货物。

李淑仪补充说，政府正检讨土地分区计划。JTC表示，将与市区重建局(Urban Redevelopment Authority)和建屋发展局(Housing and Development Board)等机构合作，敲定土地使用计划。

随着该地区被指定为即将到来的柔佛-新加坡经济特区(SEZ)的北部入口，企业表示，他们急切地等待着该特区的更多细节。

双方将在今年年底举行的第11届新加坡-马来西亚领导人会议上进行讨论。