他们的房子已经有四年的历史了，但是位于安大略省的伊利堡。一对美国夫妇说，房子建得太糟糕了，他们别无选择，只能花几十万美元把它拆掉。

53岁的卡洛琳·迈耶斯在接受加拿大广播公司汉密尔顿频道采访时表示:“我无法强调我们的生活被毁了多少，真的被毁了。”

“每天我们都要看看我们是多么努力地工作，却一无所获。”

梅耶斯和她51岁的丈夫詹姆斯·德班(James Durban)坐在平房的开放式客厅里，旁边是一个整洁的厨房，他们曾设想过不久就会退休——她在销售部门工作，他是一名卡车司机。

但这些计划被搁置了，因为除了抵押贷款和日常开支外，他们还要承担律师和工程专家的账单。

德班说:“我不希望任何人经历这种情况。”

他们于2021年7月从最初的买家手中购买了这座房子，一年前，它是Marina Homes建造的100套住宅的一部分。

但在处理了一系列问题后，从窗户和屋顶漏水到大面积的水渍和持续的霉菌，他们说他们很快就发现了一个更大的问题。

这对夫妇雇佣的一家工程公司今年早些时候认定，地基不够坚固，支撑不了房子。

加拿大广播公司汉密尔顿频道看到的报告称:“建议将这座建筑彻底拆除。”

迈耶斯和德班说，他们通过管理安大略省新住房保修计划的非营利组织Tarion成功地获得了尽可能多的保险。

Tarion发言人安德鲁·唐纳奇(Andrew Donnachie)说，根据首任房主购买房屋的时间，固定的最高金额为30万美元。

Donnachie说:“我们同意，这个数量可能不足以完全拆除地基，拆除房屋并重建房屋，但是，根据我们的数据，这种情况非常罕见。”

房主提起300万美元的诉讼

这对夫妇说，他们没有足够的钱来拆除和重建他们的房子，他们也无法与Marina Homes达成协议。

他们说，他们别无选择，只能起诉Marina Homes、房屋设计师Sandy Gull Zone和伊利堡镇(Town of Fort Erie)，要求赔偿300万美元。这对夫妇在一年多前提起了民事诉讼。

迈耶斯和詹姆斯指控，在颁发建筑和占用许可之前，该镇未能确保房屋的设计和建造符合省级建筑标准。

所有被告都否认对此事负有责任，这些指控也没有在法庭上得到证实。

由于法庭程序仍在进行，Zone和该镇的律师拒绝置评。

在她的辩护声明中，Zone说虽然她提供了建筑设计，但建筑商并没有按照她的建议建造Mayers和Durban的家。

Marina Homes的律师杰森·曼加诺(Jason Mangano)在一份声明中表示，该建筑商的首要任务是安全和质量，该公司正在“积极努力，试图找到一个令人满意的解决方案”。

他说:“他们有严格遵守建筑规范的协议，并与工程师和检查员密切合作，确保所有建造的房屋都达到或超过这些标准。”

Marina Homes在其辩护声明中表示，该房屋是根据安大略省建筑法规“以工匠般的方式”建造的。任何损坏或缺陷要么是由于“不充分”的设计造成的，要么是由于业主的决定造成的，比如没有维护或正确检查物业，以及拒绝让玛丽娜进行维修。

在他们的索赔声明中，迈耶斯和德班辩称，这300万美元将涵盖所有重建成本，以及“由此导致的市场耻辱带来的未来经济损失”。

此外，他们还表示，他们在身体、情感和精神上都遭受了“难以忍受的生活条件”的折磨，包括“有毒”的霉菌、霉菌和压力。

加拿大卫生部表示，住在有霉菌的房子里的人更容易出现眼睛、鼻子和喉咙发炎、咳嗽和呼吸急促的症状。据其网站介绍，它还可能导致哮喘、支气管炎和湿疹。

它建议，只要潮湿问题持续存在，即使在处理后，霉菌也会重新出现。

迈耶斯和德班说，为了自己的健康和安全，他们不应该住在那里，但由于账单堆积如山，他们的房子仍然卖不出去，他们负担不起另一个地方。

“有时问题是，‘我们是吃饭还是付账单?’”迈耶斯说。“这很尴尬，但我们祈祷，希望这能引起一些关注。”

德班补充说:“我们将尽最大努力确保这种情况不会发生在其他人身上。”

关门前不验房

加拿大合理建造房屋协会(Canadians for proper Built homes)主席卡伦·萨默维尔(Karen Somerville)说，在安大略省加快建造更多房屋的努力，暴露出了建筑、检查和购买过程中的漏洞。她没有具体评论此案，但笼统地发表了讲话。

该非营利组织支持那些与违反安大略省建筑法规(一套旨在保护公众健康和安全的标准)的“严重建筑问题”作斗争的房主。

萨默维尔说:“在过去的几年里，我们看到越来越多的人向我们的组织寻求帮助。“他们通常都有大麻烦。”

当迈耶斯和德班在2021年买下这座房子时，这是一个竞争激烈的市场，他们决定放弃检查。

梅耶斯说，他们知道伊利堡镇(Fort Erie)最近已经检查并批准了这栋房子的入住，而且如果出现任何问题，他们还有塔利昂(Tarion)的保修。

这对夫妇说，直到房子归他们名下，他们才知道原来的主人向塔利昂提出了一系列维修要求，包括霉菌的维修，但不包括地基的维修。

然而，如果他们在成交前知道有任何索赔，“我们百分之百不会买这栋房子，”迈耶斯说。

但唐纳奇说，塔利昂通常在转让完成后才会公布索赔历史。只有在卖方同意的情况下，买方才能在交易结束前得到这些信息。

该镇在辩护声明中表示，在检查期间没有发现违反建筑规范的行为，即使存在，“也不是合理发现的。”

“建筑质量差的重要证据”

迈耶斯说，在接下来的两年里，渗水和发霉的问题持续存在。

当塔利昂正在努力确定损失程度时，迈耶斯和德班聘请了他们自己的专家，包括詹姆斯·费德里科和他的同事。

工程公司发现“有明显的证据表明整个建筑都很糟糕”，使得这座房子“在结构上存在缺陷”。

报告说，地基的设计不适合房子下面的高水位地下水，没有防水，混凝土也比安大略省建筑法规规定的要弱。

该公司建议，粉底需要彻底更换。房子可以被抬起来，然后重新建在新的地基上——这是一个昂贵的过程——但由于两边都是邻居，没有足够的空间放置设备。

CBC Hamilton采访了另外两位在同一小区购买了Marina Homes房屋的房主。他们说，他们在房屋的建造方式上遇到了严重的问题，但他们不愿意说出来，担心这会危及他们的房产价值。

2021年对迈耶斯和德班街对面的其中一所房屋的购买前检查报告显示，地基状况“很差”，有裂缝。据加拿大广播公司报道，今年对同一栋房子的另一次检查发现，地下室有水和湿气损坏，木材腐烂，霉菌生长。

玛丽娜家园公司通过其律师没有直接回应其他房主的指控，这些房主声称他们遇到了问题。

CBC尚未核实该小区的其他住宅是否存在问题。

监管机构表示正在调查相关问题

Marina Homes的Fort Erie开发项目在安大略省建筑商注册中被列为Marina (Green Acres) development Inc.。

该目录指出，截至3月31日，它未能修复或解决该细分市场的房屋问题10次，这导致房主通过Tarion获得保险。Donnachie说，该目录没有指定受影响的属性，也没有捕获所有情况。

该目录显示，Marina Homes欠Tarion近6万美元的未偿债权。它已经偿还了4.5万多美元。

没有任何通知和命令，纪律记录或法庭指控。

安大略省住宅建设监管局(HCRA)负责管理该目录，并对建筑商的专业行为进行调查。

发言人苔丝·林(Tess Lin)表示，如果HCRA了解到“多套房屋存在结构缺陷的模式”，可能会促使进一步调查。

“HCRA意识到有关建筑商的担忧，”林说。“我们正在评估情况，但无法进一步置评，因为事情仍在进行中。”

玛丽娜家园没有直接向加拿大广播公司(CBC)提供评论，以解决目录上张贴的塔里昂索赔或HCRA审查问题。

Marina Homes还拥有一大片空地，毗邻迈耶斯和德班的住宅区。伊利堡镇以正在进行的法庭程序为由，拒绝提供有关Marina Homes申请开发许可的任何细节。

多伦多的房地产律师布莱尔·德拉米(Blair Drummie)与这对夫妇的案件没有任何关系，他说，Marina Homes开发项目的规模(超过100套房屋)表明它是一个“主要建筑商”，如果它不遵守安大略省建筑法规，“那就太严重了。”

他说，HRCA应该在Marina Homes的档案中加上一项针对它的诉讼。

“我认为这将是公众想知道的触发事件，”德拉米说。

梅耶斯和德班说，系统中的一些东西需要改变，无论是获得更多的Tarion覆盖，过去索赔的透明度，市政检查员的审查还是HRCA的纪律处分。

迈耶斯说:“我花了20年的收入去和一个拥有数百万美元的大公司战斗，而他知道普通房主只能战斗到目前为止。”