据哈利法克斯估计，曼彻斯特是伦敦以外英国首次购房者的首选热点。

根据一家大型银行的抵押贷款数据分析，曼彻斯特是英国除伦敦以外首次购房者的首选热点。

哈利法克斯研究了抵押贷款批准数据来计算结果，研究了除伦敦以外的英国地区，首次购房者占房屋销售的最大比例。

据估计，在曼彻斯特，去年首次购房者占抵押贷款购房的四分之三(75%)，而2020年这一比例还不到三分之二(65%)。

凭借其音乐、艺术和文化景观、充满活力的购物中心和绿树成荫的郊区，曼彻斯特对希望搬到这座城市的人们有着丰富的吸引力。哈利法克斯说，相对负担得起的住房、强劲的就业市场、交通联系和正在进行的城市更新，使它成为许多首次购房者的一个有吸引力的地方。

根据哈利法克斯的数据，首次购房者的平均房价为212,891英镑，比英国(不包括伦敦)的平均价格低约35,000英镑。

哈利法克斯说，这座城市有一系列的房产类型可供选择，包括再生地区的现代公寓和郊区社区的传统排屋，以满足不同的品味和预算。

它补充说，该市经历了显着的经济增长和商业投资，特别是在技术，金融和媒体等领域，开辟了新的就业机会。

伯克郡的斯劳在哈利法克斯排名第二。Halifax表示，斯劳已成为越来越受首次购房者欢迎的地方，据该银行估计，去年首次购房者占所有抵押贷款购房的73%，高于2020年的54%。

该镇首次购房者的平均房价为322,961英镑。

虽然这比英国平均水平高出7.5万英镑左右，但远低于附近伦敦的平均价格(49.0235万英镑)。

哈利法克斯说，斯劳与伦敦有良好的铁路连接，包括伊丽莎白线，对于想要通勤的专业人士和想要在首都以外有更多空间的家庭来说，这是一个很有吸引力的选择。

它补充说，该地区也正在迅速成为大数据中心的枢纽。

西米德兰兹郡的桑德威尔排在第三位，去年首次购房者占抵押贷款购买房产的73%，高于2020年的71%。

哈利法克斯说，桑德维尔的房价比平均房价低得多，为17.9058万英镑，比西米德兰兹郡的平均房价(221307英镑)低4万英镑左右。

报告称，除了方便通勤者外，桑德维尔也是近年来经历了重大经济复苏和商业投资的另一个地区。哈利法克斯说，桑德威尔的绿地也很受年轻家庭的欢迎。

在威尔士，卡迪夫被哈利法克斯认定为首次购房者的首选热点，去年首次购房者占抵押房产购买量的59%左右，平均购买225,797英镑的房屋。

在苏格兰，格拉斯哥位居榜首，首次购房者估计占抵押房产购买的63%，通常在2023年支付165,194英镑。

哈利法克斯抵押贷款公司的负责人阿曼达·布莱登说:“何时何地购买第一套房子完全是个人的选择。虽然为存款存钱和应对更高的利率对许多潜在的房主来说是一个重大挑战，但生活经常会干预，开始一份新工作或组建家庭等重大里程碑会影响他们的决定。

“首次购房者往往更愿意搬迁到新的地区，以寻求在自己的经济能力范围内找到理想的家。这种灵活性开辟了更广泛的可能性，并可以带来更多的经济适用房选择。”

哈利法克斯所属的劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)最近宣布了“首次购房者刺激计划”，允许符合条件的首次购房者贷款最高可达其家庭年收入的5.5倍，高于此前的4.49倍。

Halifax的计算不包括现金买家。该银行表示，在寻找英国最大的首次购房者热点时，伦敦也被排除在外，因为其独特的市场动态，尤其是与英国其他地方相比，伦敦的房地产价格要高得多。

根据Halifax的数据，以下是英国首次购房者的热门地区，其中包括2023年首次购房者在所有抵押贷款购房者中所占的比例，其次是去年首次购房者的平均房价:

1. 曼彻斯特，西北，75%，£212,891

2. Slough，东南，73%，322,961英镑

3. 桑德威尔，西米德兰兹郡，73%，179,058英镑

4. 莱斯特/奥德比，东米德兰兹，72%，218,900英镑

5. 雷丁出版社，东南出版社，72%，302,616英镑

6. 瑟罗克，东英格兰，72%，286,391英镑

7. 达特福德，东南部，71%，314090英镑

8. 诺斯利，西北，71%，157,139英镑

9. 西米德兰兹郡伍尔弗汉普顿，70%，172,554英镑

10. 卢顿，东英格兰，70%，£245,207

英国平均水平(不包括伦敦)，49%，£247,862