威廉·里夫就是他所说的“典型的意外房东”。这位连续创业家本不打算把他在伦敦市中心的公寓租出去，但在他登上房地产阶梯的第一级后不久就不得不放弃了。他说：“我在那里结了婚，尽管我认为那里是一个完美的地方，但事实证明，有些妥协是需要的。”

现在，这套公寓不再是一套临时住所-à-terre，而是让里夫能够深入了解在线平台Goodlord上客户的需求，该平台旨在帮助租房中介、房东和租客削减租房管理时间。

英国1100万租房者面临的困难可以说从未像现在这样严重或引人注目。上周的官方数据显示，伦敦以外地区的平均租金再创新高。面对新政府改善租房者权利的意图，以及在两岁男孩阿瓦布•伊沙克（Awaab Ishak）因出租房屋内的霉菌死亡后对该行业的更严格审查，住房行业面临着证明租户条件正在改善的压力。

与此同时，由于担心下周预算中的税收增加，房东们正在抛售房产，有些人甚至表示，他们觉得自己比连环杀手更受谴责。

自该公司在2018年濒临倒闭以来，里夫一直在经营该公司，他进入该行业时的业绩令人瞩目。1999年，他出售了第一家科技企业——IT行业分析公司弗莱彻研究公司（Fletcher Research），推动了他的一系列投资，并在初创企业中担任角色，这些初创企业以健康的估值为投资者成功“退出”。

这些成就包括共同创立旅游公司Secret Escapes，并担任Zoopla的董事会成员。他还曾担任财富管理公司Nutmeg和零食品牌Graze的董事长，这两家公司分别被摩根大通（JP Morgan）和凯雷（Carlyle）收购。早在2002年，他就与一群科技名人共同创立了LoveFilm，近十年后，该公司被亚马逊（Amazon）收购，估值为2亿英镑。

在Goodlord，在经历了动荡的第一个十年后，随着公司接近盈利，他可能最终完成另一笔大交易。该公司的重点是抓住在不同租户之间搬迁的人的市场。“搬家是一个巨大的压力点，希望我们能减轻压力。需要做出的许多决定都有财务后果，这意味着许多企业都试图抓住这一时刻，”里夫说。

为此，它提供了各种服务，从帮助房客转换宽带和能源合同，到为房东提供审计跟踪——尤其是房客的参考资料。Goodlord的重点是吸引专业的租赁代理作为客户，“帮助他们让生活更轻松，并对事情进行跟踪”。他有“一大堆”新的潜在服务需要考虑——从收取部分租金到跟踪库存。每年约有25万房东和50多万租户使用该平台。

他说：“我们正试图把那些让每个人都感到压力和烦闷的复杂事情——比如填写一份长长的保险表格——变成一键式的事情。”

这家总部位于伦敦东部的公司在2014年由理查德·怀特（Richard White）和汤姆·曼迪（Tom Mundy）创立后，前景一片光明，但6年前里夫被要求提供帮助时，一次灾难性的技术升级让它濒临灭绝。

他很快发现，该公司的技术人员与普通员工脱节，普通员工住在附近一家脱衣舞俱乐部楼上的办公室里，被裁员掏空了。为了引起人们对这种分歧的注意，他在会议室里放了一张双人床，并召开了一次全公司的会议。“我的观点是，我希望这方面的业务和那方面的业务开始像在床上一样亲密。

“在我的世界里，当你知道IT团队向财务总监汇报时，你就完蛋了。我正好相反——技术人员在桌子上有一席之地。一切都是通过它们发生的。”

他说，现在，不懈的筹款让Goodlord站稳了脚跟，但近年来房东们出现了几个“驼峰”——乔治·奥斯本（George Osborne）在2016年实施的税收改革，试图抑制买房出租市场，然后是利率上升，最后是租房（改革）法案，他称之为“压垮骆驼的一根大稻草”。这项期待已久的法案将结束无过错驱逐，并禁止全面禁止向福利领取者或有孩子和宠物的人租房。

“房东们看着账单想：‘我（以前）受够了，我赚的钱不多，我的抵押贷款成本飙升，我被告知必须在环保方面投资，现在你又告诉我必须让养宠物的人住进我的房子——你知道吗，我受够了。它正在做的是激怒房东，这将使市场对租户来说更加艰难。”里夫说，这样做的结果是，一些较小的房东正在把房子卖给较大的房东。

他认为，房租管制是一个“糟糕”的主意，并补充道：“这听起来像是灵丹妙药，但只会让事情变得更糟……（目前的）市场可能令人不满意，但这是所有替代方案中最不令人满意的。”你必须小心，不要让它向一个方向倾斜。”

十几岁的时候，他是一个“电脑极客”，很快就从市场的不确定性中吸取了教训。16岁时，他开发了一款名为《Pipeline》的游戏，游戏背景设定在北海的一个石油钻井平台上。1988年，就在他准备下水的时候，阿伯丁海岸发生了Piper Alpha灾难，造成167名钻井平台工人死亡。这款游戏以空间站为背景，并获得了成功。但“金钱至上”的里夫避开了这个行业，在IBM找到了一份工作，开始了以科技为主导的职业生涯。

在他的职业生涯中，里夫已经完成了50多项投资，其中包括商业银行公司Tide、求职网站Adzuna和小型演出专业公司Sofar Sounds。Goodlord是否会成为“出口之王”的下一笔大买卖？

“我们并不着急，”里夫斯说。“我们正在经历筹款的艰难时期。”他补充称，“退出通常是由机会创造的”，在这种情况下，一笔交易比与互补的公司建立商业伙伴关系更可取。“这些机会很可能会出现。”

简历

“澳大利亚的妻子和家庭，英国的父亲，美国的母亲，所以英语圈的大家庭。没有孩子。”薪酬“很难说，因为其中大部分是股票期权，其价值很难计算。”毕业于牛津大学工程、经济和管理专业，并获得奖学金。上个假期和他的英国家人在塞弗罗尼亚度过了一周。他得到的最好建议是，要更有野心“我有几次机会搬到美国去——先是去留学，然后把我的第一家企业卖给了一家波士顿的公司——但我没有。考虑到美国科技企业所拥有的优势和它们实现的估值，这可能是一个错误。”他过度使用的短语是“‘说实话’——我说得不多，但说一次就太多了——我一直都很诚实！”“听音乐——大多是过时的流行/摇滚/舞曲，靠近水，和朋友出去吃饭，几乎在任何地方。”