乔治城：槟城的工业用地价格与一年前相比上涨了约10%。

One Asia Property Consultants (Pg) Sdn Bhd执行董事Chandra Mohan Krishnan表示，该州的市场价格在每平方英尺65至85令吉之间。

价格还取决于物业的位置，是永久业权还是租赁业权，以及工业园区的基础设施发展情况。

槟城的工业用地价格高于居林，居林的价格在每平方英尺55令吉至60令吉之间。

钱德拉说：“由于槟城工业用地的短缺和外国投资者的稳定需求，价格上涨了。”

在槟城科技园区@ Bertam (PTP)，工业用地的价格约为每平方英尺85令吉。

这是因为它的永久业权地位和发达的基础设施。

“理想资本有限公司为PTP的基础设施发展投入了大量资金。我们预计对槟城工业地产的兴趣将保持健康，直到2025年。”

同时，理想资本将于2024年下半年在PTP承担2.6亿令吉的理想商业中心项目。

理想地产集团首席运营官拿督Goh Teng Whoo表示，该项目位于槟城科技园，占地28英亩。

该方案包括88间平房、半独立式和集群式工厂。

这些单元提供了一个创新的灵活空间概念，迎合了专门从事仓储、包装、加工、物流和轻型生产的制造商。

高建表示：“我们的目标是创造一个完整的商业生态系统，为企业提供方便地进入供应链网络的机会。”

无柱设计的工厂具有宽敞的布局，9.15米高的天花板用于所有存储架和大多数轻工业使用的大型机械。

这些单元有一个200到300安培的电源，1.5吨的地板容量和一个专用的装载舱。

他补充说：“各方面的目标都是提高各类业务的生产力和效率。”

Ideal Business Hub的特色是为企业主提供一站式工业解决方案。

建设将于今年11月开始。

该项目计划于2026年完工。

PTP的第一阶段目前约有50%的本地和外国公司在不同的行业。

其中包括半导体、锂电池和汽车电子制造、电子组装、医疗设备、贸易、仓储和物流部门。

PTP距离巴特沃斯的槟城港口23公里，距离槟城国际机场42公里。

根据最新的国家房地产信息中心（Napic）报告，2024年上半年，现有工业地产库存为122,151套。

工业楼宇的新供应及计划供应分别录得3,814个及6,493个单位。

雪兰莪州的现有库存超过4万套，占据34.9%的市场份额。

紧随其后的是柔佛州19,241个（15.8%）和槟城9,863个（8.1%）。

雪兰莪州保持最高的供应量，与2023年上半年相似，尽管数量下降了32.3%，达到1217套。

马六甲以773套位居第二，柔佛以477套紧随其后。

根据最新的Napic报告，工业子部门的过剩情况在2024年上半年有所改善。

这半年登记了746个悬而未决的单位，价值7.8亿令吉。

与前半年相比，数量减少了7.7%，价值减少了20.8%。作者：DAVID TAN

davidtan@thestar.com.my

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